2, 张家港碧桂园翡翠公馆 是住宅吗
一、交付是指开发商根据商品房买卖协议，在约定的交付期限内向买受人交付符合约定交付条件的房屋的行为。约定的日期具有法律效力。它标志着住宅物业管理建设的正式开始，形成了物业管理与业主、用户共同管理、相互监督的局面。
二。房屋的具体交付和使用时间应在买卖双方签字的购房合同中有明确的约定日期。你可以在购房时看看具体约定的时间。如果开发商未能如期交付房屋，开发商就违反了合同。根据《法》的有关规定，出卖人逾期交付房屋的，出卖人应当支付违约金或者赔偿损失。双方可以约定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿额的计算方法。
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三、没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估评定的同地段同类房屋租金标准确定.
3, 金大地翡翠公馆公摊多少
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.
2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
相关概念
约定
《约定》是由姚若龙作词，陈小霞作曲，周蕙演唱的歌曲，该曲收录于周蕙1999年8月26日发行的专辑《周蕙精选》中。
违约
违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约。
违约金
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
