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一、交付是指开发商根据商品房买卖协议，在约定的交付期限内向买受人交付符合约定交付条件的房屋的行为。约定的日期具有法律效力。它标志着住宅物业管理建设的正式开始，形成了物业管理与业主、用户共同管理、相互监督的局面。
二。房屋的具体交付和使用时间应在买卖双方签字的购房合同中有明确的约定日期。你可以在购房时看看具体约定的时间。如果开发商未能如期交付房屋，开发商就违反了合同。根据《法》的有关规定，出卖人逾期交付房屋的，出卖人应当支付违约金或者赔偿损失。双方可以约定一方根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿额的计算方法。
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三、没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估评定的同地段同类房屋租金标准确定.
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6%卖方缴纳,买方(工本印花税5元)买方.
5;平方.
3、工本费80元.5%、评估费0,普通住房满两年可减免,买方;.
7,超过140平或非首次3%.
2,满两年唯一住房减免.5%(评估额,买方;平方,允许浮动)、交易费647,由买方缴纳、契税评估额初次90平内1%.
6、90平~140平内1.
4、所得税按全额的1%.36元47,双方、营业税5二手房费收如下:
1、测绘费1,由卖方承担
相关概念
产权
产权(Property Rights)是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
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