肥西华地翡翠蓝湾和园交房时要填的单子合肥华地翡翠蓝湾一期和园的高层产权有是桃花镇而有的却是上派镇,为什么?

日期: 2020-01-06 09:14:02 187

它应该是一个移交文件，移交过程:

1，通知

取得商品房房地产权证后,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间.开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款.购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用.

2、验收

购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验,并做好记载.验收时,购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单.

3、提供相关文件

开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件.开发商如果不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书.

4、签署房屋交接书

当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书.

因为合肥华地翡翠蓝湾一期和园分为两个地块,分别属于桃花镇和上派镇.产权证上是需要记录不动产的坐落、界址的,所以产权证记录的也是两地.

《不动产登记暂行条例》

第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记.不动产单元具有唯一编码.

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿.

不动产登记簿应当记载以下事项:

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;

(四)其他相关事项.

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.

2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.