1, 翡翠郡北区有多少车位数,翡翠郡北区车位要多少钱吗
一般来说，停车位可以简单地分为两种类型，一种可以签发产权证，另一种不能签发产权证。因此，当你买停车位时，你必须睁大眼睛，清楚地理解。你签了《机动车位购置协议》。或《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
不能获得产权证的普通停车位也可以简单地分为两种类型。一种类型是在游泳池区域列出的停车位。只要它们被列在游泳池里，它们就是合法的停车位，不能颁发产权证，因为它们是所有所有者共有的。因此，这些停车位不能购买产权，但可以出租。另一种是人防停车位。
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人防车位不同于其它车位,有着其特殊性.因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有.此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积.因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权.
那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的.
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续.
因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可.而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性.
最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.
2, 重汽翡翠雅郡和银丰唐郡哪个楼盘好
每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价.因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子.
一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间.
相关概念
车位
车位，即停车位，英文parking place，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车费和付费车位。
人防
人民防空是政府动员和组织人民群众防备敌人空中袭击、消除后果采取的措施和行动，简称人防。它同要地防空、野战防空共同组成国土防空体系，是现代国防的重要组成部分，是国民经济和社会发展的重要方面，是现代城市建设的重要内容，是利国利民的社会公益事业。习近平参加第七次全国人民防空会议指出：把人民防空纳入十三五规划。
租赁
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。 租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
