合肥华地翡翠蓝湾一期和园的高层产权有是桃花镇而有的却是上派镇,为什么? 合肥华地翡翠蓝湾12号楼进度

日期: 2020-01-06 08:24:32 166

因为合肥华地翡翠蓝湾一期和公园分为两块地块，分别属于桃花镇和上排镇。房地产的位置和边界需要记录在产权证上，所以产权证也记录了这两个地方。

《不动产登记暂行条例》

第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记.不动产单元具有唯一编码.

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿.

不动产登记簿应当记载以下事项:

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;

(四)其他相关事项.

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.

2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.