国家的“别墅禁令”不断升级！

合肥的“城市别墅”比例很小！

别墅稀缺价值或随高端需求增长！

翡翠湖畔惊现实景现墅！

各项配套醇熟，引人瞩目！

仅余少量高端席位！

1

“禁墅令”不断升级

别墅的稀缺价值膨胀

为守住耕地红线，国家“禁墅令”不断升级，低密度别墅产品越来越稀少。现有存量不足，后续供应不断受限，而市场需求却在激增。

据相关数据，合肥目前别墅占比极少。而随着合肥经济的发展，越来越多的塔尖人士开始关注别墅产品。

业内人士表示，随着禁墅令的升级，高端需求将持续增长，别墅的稀缺价值也将膨胀。

别墅，有“郊区别墅”与“城市别墅”之分。

“郊区别墅”没有好学校、好配套，居住不方便，这导致很多郊区别墅空置。

相反，好地段，配套优的好别墅，被称之为“城市别墅”，可作为终极改善的第一居所。

“城市别墅”具备的关键优点就是：地段好，配套醇熟。

“郊区别墅”与“城市别墅”相比，城市地段和配套设施的劣势，无法弥补，价值差距也会逐渐扩大。

说起合肥在售的“城市别墅”，不得不提经开区翡翠湖畔的世茂.君望墅，该项目各项配套都比较醇熟。非常难得的是，该项目为实景现墅，所见即所得。

2

翡翠湖畔惊现“城市别墅”

各项配套醇熟，引人瞩目

目前合肥别墅稀缺，其中还有很多属于“郊区别墅”，“城市别墅”尤为稀有。因此，作为“城市别墅”，经开区翡翠湖畔的世茂.君望墅一经推出便引起广泛关注。

精心择址翡翠湖畔

合肥作为“大湖名城”，从政务区的天鹅湖，到滨湖区的巢湖，再到高新区的蜀西湖……围绕着湖，建立了一个又一个区域新中心。

经开区的中心位置，自然就是翡翠湖板块，而世茂.君望墅便位于经开区翡翠湖板块。

“家门口”的地铁3号线

世茂.君望墅项目临近翡翠路、紫云路等城市主干道，沿紫云路和方兴大道均可直达滨湖新区，沿方兴大道还可直达高新区。此外，沿金寨路可直达市中心与政务区，且距离集贤路高速路口也较近。

值得一提的是，备受关注的地铁3号线，预计明年年底开通。届时，世茂·君望墅业主在家门口便可乘坐地铁。

众所周知，地铁带来的不仅是便捷的交通，还有一系列附加价值。

自带地铁口商业 周边3大商圈

世茂.君望墅自带地铁口商业，基本可满足业主生活、娱乐需求。此外项目周边有3大商圈，即人们熟知的中环城、港澳广场、明珠广场。

据悉，明珠广场商圈内安徽首个穹顶式摩天轮正大广场总建筑面积250,942㎡，预计2019年春节后开业，建成后将是经开区最大的商业综合体。

届时，世茂.君望墅业主可享受经开区最大商业综合体的吃喝玩乐一站式服务。

家校“一步之遥”

世茂·君望墅自建幼儿园，且引进上海市建平实验小学到合肥，后期子女上学问题不用愁。

另外，项目紧邻经开区大学城。周边有“211”名校合肥工业大学和安徽大学，不仅孩子从小受书香熏陶，自己闲暇时也可步入校园走走看看或静坐看书，回味青春的美好。

毗邻约2022亩翡翠湖景区

项目毗邻约2022亩翡翠湖景区，翡翠湖景区全天免费开放。置身其中，仿佛远离城市来到遍布绿意的田园村庄，洗去工作带来的疲惫和城市带来的喧嚣。

当然，评价一个项目不能光看配套，还要看自身产品。

实景现房销售，追求完美

世茂·君望墅的优点就是，实行实景现房销售。

无论是房屋品质还是园林设计均以实景呈现，开发商是否把样板间作出的承诺落到实处，以及整个社区的环境如何，都一目了然。

现房销售所见即所得的特点，促使开发商在打造产品方面更注重细节、追求完美。

世茂·君望墅建面约217-242㎡的超大空间，可满足每位家庭成员的需求，相对独立的独门独户花园庭院，给生活增加了一方静谧空间；室内约8.1米阔绰横厅，容纳更多生活乐趣。

此外，还有南北阔朗双露台、奢适大卧构筑的“天地厅卧”等......这些都极大提升了生活品质、优化了居住体验。

当产品具备了这些优点后，居住舒适，环境好，再加上地段和配套加持，翡翠湖畔这一实景城市别墅，无疑是郊区别墅望尘莫及的。

世茂·君望墅一经推出便引起广大塔尖人士的青睐，据内部人士透露，目前项目仅余少量珍稀别墅房源在售！

==本段 别墅 君望墅 翡翠 FAQ说明==

别墅：别墅（英文：Villa），是建筑物、住宅之一。别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅设有私家花园，占地面积较大。别墅常常以豪华作卖弄，称为“豪华花园别墅”。别墅是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。

翡翠：翡翠（jadeite）， 也称翡翠玉、翠玉、缅甸玉，是玉的一种。翡翠的正确定义是以硬玉矿物为主的辉石类矿物组成的纤维状集合体。但是翡翠并不等于硬玉。翡翠是在地质作用下形成的达到玉级的石质多晶集合体，主要由硬玉或硬玉及钠质（钠铬辉石）和钠钙质辉石（绿辉石）组成，可含有角闪石、长石、铬铁矿、褐铁矿等。 在古代翡翠是一种生活在南方的鸟，毛色十分美丽，通常有蓝、绿、红、棕等颜色。一般这种鸟雄性的为红色，谓之“翡”，雌性的为绿色，谓之“翠”。寸开泰撰写的《腾越乡土志》记载：“ 腾为萃数，玉工满千，制为器皿，发售滇垣各行省。上品良玉，多发往粤东、上海、闽、浙、京都。至清末民初，仅腾冲城内即有翡翠作坊百余家，玉雕工匠三千余人，所琢“器皿发售滇垣各行省上品良玉，多发往粤东、上海、闽、浙、京都《寸开泰《腾越乡土志》产翡翠的缅甸勐拱、密支那一带，距我国云南边境只有150公里。