我是江西赣州市的,有一别墅小区开盘,350平米售400万,我现有房住想换房,现买房合适吗?房价会下降吗? 2017年一月六号的火车票什么时候开售

日期: 2020-01-06 11:05:52 146

我是江西赣州市的,有一别墅小区开盘,350平米售400万,我现有房住想换房,现买房合适吗?房价会下降吗?

国土资源部把别墅定义为两到三层的房子，只有一个家庭和一栋房子。占地面积很大，容积率很低。

别墅是单户住宅，最高可达三层，包括地下，并有室内车库。像许多子别墅和类似的别墅，如: "四层独立别墅"、"联排别墅"、"双联排别墅"和"堆叠联排别墅"都是高档的房子，也叫花园别墅，不是别墅。

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容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.

规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7;别墅容积率不大于0.35.

2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理.”同时明确,联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围.随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨.

自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点.而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势.土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值.尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力.在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍.

中国各地在2008年只剩下很少没卖完的别墅或个人转让的别墅,2009年已没有新的别墅楼盘了.目前拿了土地还没开发,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋洋房类的高档住宅.

所以,把别墅定义搞清楚就知道了.别墅是卖一套就少一套,别墅房价是不会下降的.

2017年一月六号的火车票什么时候开售

网络和电话购票提前30天,2016-12-08开始售2017-01-06的火车票

代售点和火车站提前28天,2016-12-10开始售2017-01-06的火车票

自2016-10-30中国铁路客户服务中心发布关于火车票的预售期调整的公告:

因部分新线即将开通运营,铁路部门将调整列车运行图,12月30日之后车票预售期调整为30天,12月29日及之前的车票正常发售.谢谢广大旅客的支持!

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