碧桂园翡翠郡怎么样?好不好?值不值得买? 嘉诚东郡怎么样?好不好?值不值得买?

日期: 2020-01-06 08:59:37 185

1, 碧桂园翡翠郡怎么样?好不好?值不值得买?

茂名市站前七路与高水路交汇处:号楼，号楼，翡翠县城

1, 碧桂园翡翠郡怎么样?好不好?值不值得买?

开发商:茂名市碧桂园粤华房地产开发有限公司

产权年限:70年

建筑类型:高层,

公交线路:楼盘位置: 茂南区茂名市站前七路与高水路交界处

公交路线:大岭仔居委北: 205路、201路、9路、10路、2路

茂名理工学校: 205路、201路、9路、10路、2路

烈士陵园: 205路、201路、9路、10路、2路

计星加油站: 205路、203路、201路、9路、12路、10路、2路

高山章福路口: 205路、203路、201路、9路、12路、10路、2路

环市西路东入口: 205路

大岭仔居委南: 305路、6路、201路、9路、13路、10路、2路

大岭村居委东: 305路、6路、202路、13路

茂南区武装部: 305路、6路、202路、13路

金城路口: 18路、6路、202路、13路

开发区市场: 18路、6路、202路、13路

其他交通方式:毗邻茂名火车站和汽车站,是最繁华的交通枢纽的中心地段.往珠三角生活圈,高水路畅通无阻,使得半小时抵达珠三角成为可能.2018年前深茂高铁即将通车.

规划信息:其占地面积为41958平方米,容积率暂无数据,绿化率35%,共0栋楼,停车位

周边配套:学校:新世纪学校,愉园中小学,十五中

银行:中国建设银行

饮食:富临门酒家

购物中心:沃尔玛生活经济圈,明湖商圈,2个半小时珠三角生活圈

休闲运动场所:文化广场,南香公园,全龄段运动健康一体化社区(天麓公园,翡翠广场,天悦广场,中央广场,康乐泛会所,篮球场,羽毛球场......)

科技智能系统:社区WIFI全覆盖、新风空气净化系统、智能指纹门锁、智能快递柜、车牌智能识别系统、LED地脚小夜灯、智神器【旺管家】......

其他:电影院,市图书馆

学校:茂名市新世纪学校(401米),茂名市外国语学校(401米),愉园中学(801米),愉园中学(公交站)(816米),华厦幼儿园(1515米),茂东幼儿园(1628米)

购物:佳胜商行(470米),大懒猫(490米),丰隆商行(510米),星润超市(518米),燕塘牛奶(财富店)(518米),一号超市(519米),燕塘牛奶(高平店)(523米)

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准.)

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3, 百仕达东郡怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:百仕达东郡

别名:百仕达花园四期东郡

楼盘位置:东晓路以东,东乐路以西,太宁路东段以北,太安路以南

开发商:深圳市百仕达实业股份有限公司

产权年限:70年

建筑类型:小高层,高层,塔楼,

公交线路:有441、424、322、1、3、17路车直达该处

规划信息:其占地面积为39803.3平方米,容积率,绿化率44.12%,共10栋楼,停车位1060个

周边配套:中、小学:百仕达小学、翠北小学、水库小学深圳中学、百仕达中学、东湖中学;

幼儿园:百仕达幼儿园、新港鸿幼儿园;

商场:泰宁百货、永安南城百货、万佳百货、华润超市、沃尔玛;

银行:中国银行、工商银行、建设银行、招商银行、交通银行、农业银行;

医院:人民医院、东湖医院、罗湖妇幼保健医院;

其他:东湖公园、大头岭公园、金威啤酒城、洪湖公园、泰宁派出所、郊野公园、布心派出所等.

内部配套:安全管理:出入刷卡保安24小时巡逻

卫生服务:垃圾处理费13.5元

小区入口:小区总共四个门东门通车通人西门通人正门北

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准.)

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4, 首开香溪郡怎么样

目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告.一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格.这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已.

“均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平.但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格.

一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值.根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的.用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价.

而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价.因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子.

一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价.因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子.