1, 杭州龙湖江与城怎么样?好不好?值不值得买?
杭州龙湖河:号建筑名称及城市
建筑位置杭州大江董卿六路与江东大道交叉口北:号
1, 杭州龙湖江与城怎么样?好不好?值不值得买?
开发商:杭州龙颐置业有限公司
建筑类型:多层,高层,联排,
其他交通方式:地铁7号线北二路站上盖(在建),直达萧山机场、奥体中心、钱江新城等;和地铁8号线交汇于青六路站,距离项目直线距离500米,可连接杭州1号线.
规划信息:其占地面积为140000平方米,容积率,绿化率30%,共0栋楼,停车位
周边配套:1) 交通:地铁7号线北二路站上盖(在建),直达萧山机场、奥体中心、钱江新城等;和地铁8号线交汇于青六路站,距离项目直线距离500米,可连接杭州1号线.
2) 商业:自带15万㎡江东天街,是大江东商业综合体第一品牌(在建);毗邻宝龙广场,项目1公里范围内享受双购物中心配套.
3) 教育:2公里范围内,规划杭州高级中学大江东分校、杭州中策大江东分校、杭高东湖小学、红黄蓝幼儿园,预计2020年前建成.
4) 景观:毗邻杭州第四大湖——东湖,规划打造近101平方公里沿江湿地.
5) 医疗:杭州市大江东医院(甲级标准/在建),另规划建设国际医院.
6) 市政服务:紧邻大江东行政中枢管委会, 靠近大江东体育中心(规划)、大江东会展中心(规划).
内部配套:自带15万㎡江东天街
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准.)
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2, 龙湖和绿城那个的别墅做的比较好啊.....
某些开发商是打别墅的牌子,实际上整个小区并没有一套别墅.
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低.
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库.像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅.
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7;别墅容积率不大于0.35.
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理.”同时明确,联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围.随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨.
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点.而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势.土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值.尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力.在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍.
目前已没有新的别墅楼盘了.拿了土地还没开发,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅. 所以,把别墅定义搞清楚就知道了.
相关概念
龙湖
地处伏牛山余脉，地势西南高，东北低，平均海拔高230米，西部属浅山丘陵岗地，有泰山和梅山，十七里河和十八里河自西南流向东北，沿河建有古城、后胡、山后杜和林锦店水库等。全境为小丘陵岗地，属北温带季风性湿润气候区。野生动物有山鸡、野兔、海狸鼠等，野生植物有槐树、白蒿、野菊花、酸枣、桑树、野樘梨等。土壤有立黄土、沙性白面土和沙性黄土，宜植小麦、玉米、红薯、花生、烟叶、果树、蔬菜等农作物，主要特产有樱桃、葡萄等，规划面积2万亩，蔬菜规划面积1.8万亩。矿产资源有煤炭、耐火石、耐火土和沙等。
别墅
别墅（英文：Villa），是建筑物、住宅之一。别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅设有私家花园，占地面积较大。别墅常常以豪华作卖弄，称为“豪华花园别墅”。别墅是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。
