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1.商品房共用公共建筑面积主要由:电梯井、走廊室、设备室、公共大堂和走廊等组成。在功能上为整个建筑服务的公共建筑和管理建筑的建筑面积;除了每个单元与建筑物的公共建筑空间之间的分隔以及外墙水平投影面积的50%之外。
2。由于每栋建筑的不同情况,公共共享也有所不同。根据目前房地产市场的运营经验,在没有地下设施、底层商铺和底层架空的情况下,普通多层住宅的公共分摊系数在10%至15%之间。对于带电梯的小高层住宅,分摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对较高,从20%到25%不等。
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楼盘名称:恒大翡翠华庭
楼盘位置:长虹路与星火路交汇处
开发商:常州瀚嘉置业有限公司
建筑类型:高层,板楼,
公交线路:虹北路火炬路: 78路
星火路长虹路: 501路、518路
武进职教中心: 317路
其他交通方式:行驶至星火南路与长虹中路交汇处,继续向北行驶110米
规划信息:其占地面积为47512平方米,容积率,绿化率30%,共8栋楼,停车位机动车停车位:1232个(其中地上81个,地下1151个);
非机动车停车位:2469个
周边配套:大润发,金鹰购物中心,八佰伴,乐购、阳湖菜场等
内部配套:55000平欧陆风情商业街
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准.)
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相关概念
公摊
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,我国尚无明确法律法规出台,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。