首先，翡翠具有单一的起源和特殊的形成条件。翡翠的生长条件极其恶劣。翡翠的形成需要一个相当罕见甚至矛盾的环境。它需要极高的压力和低温。从全球来看，能够满足翡翠地层要求的地质环境在缅甸北部只是一个很小的区域，所以翡翠的储量很低。然而，日本、苏联、墨西哥、加利福尼亚等地也生产少量翡翠，但质量远低于宝石级，这使得缅甸和匈牙利成为宝石级翡翠的唯一产地。
其次，疯狂开采，使翡翠矿源尚临殆尽。世界上出产宝石级翡翠的地方只有缅匈的北部地区，而在缅甸翡翠矿区的宽度不足30千米，长不足150千米，历经了 几百年的挖掘和开采，新的场口已极少出现，而老场口开采出高档翡翠的概率也在不断下降，翡翠原料已近于枯竭，优质的翡翠原料已越来越少。
另一方面需要注意的是，随着翡翠开采技术越来越先进，缅匈已经开始使用机械化开采作业，故缅甸在过去20年的翡翠开采量相当于此前300年开采量总和 的10倍。在1995之前的翡翠开采手段仍然极为原始，完全依靠人工进行开采，采玉人腰间系有绳子,并坠着石头进人水中，嘴中咬着槊料管，靠手摸脚踩寻找些许翠料，采到后用竹编箩筐带上岸，但大多时候是空手而返，并且时常发生溺水丧命等情况。到了1996年以后,主要采取堵截河流、抽空积水，并使用大型挖掘机进行几乎破坏性的开采。尤其是近年来，更是使用大量的炸药将整个矿脉炸开，这也是近十年中会冇一些高档翡翠，出现在市场的原因。与此同时，如此开采也使原本需百年采尽的矿源可能在短短十几年内就被采掘殆尽。翡翠 矿主对于翡翠原矿的这种竭泽而渔式的破坏性开采使得翡翠矿石越来越少，高质量的翡翠更是一石难求。
第三，高档矿源匮乏及缅甸政府的限制出口政策。虽然目前翡翠的价格涨幅惊人，但实际上涨幅比较快的仅仅是高档翡翠材料，这些材料每年五倍、十倍地增长。而普通的中低档翡翠，价格虽然也在涨，但涨幅不大；而最低档的砖头料，几乎是五年前什么价，现在还是什么价。
随着近年来缅甸的高档翡翠原材料开采几近枯竭，缅甸政府为了保护翡翠原料资源，对翡翠出口政策进行了调整，如限量开采和限制高档翡翠出境，并严厉打击翡翠原料的走私，目前只允许仰光、曼德勒进行出口贸易。而市场对于高档翡翠的需求势头依然不减，导致高档翡翠的价格具备极大的上涨空间。
第四，翡翠的无可替代性。目前，世界五大宝石中, 钻石、红宝石、蓝宝石、祖母绿和金绿宝石都有相应的人工合成品充斥着整个市场。合成品的出现弥补了珍贵宝石的稀缺性，也满足了市场部分消费者的消费需求。而多年来，翡翠一直是没有任何替代品的，到目前为止，没有一个国家的哪一个科研机构能人工合成出与翡翠似的合成宝石。苏联、美国、中国都做过相关的实验,但是迄今为止还没有成功，做出来的产品不是不透明、颗粒感强，像低档的石英岩类矿物，就是太过透明，一看就是玻璃类的非玉石类东西。目前，中国高级工程师，红、蓝宝石合成技术奠基人沈才聊先生也在 负责此项研究，期待在不久的将来，能成功合成成熟的合成翡翠，改善市场供求失衡的局面。当然，真的假不了，假的真不了，对于收藏者和投资荞来说，保真才是最重要的。
第五，人民币对外升值，对内通胀的发展趋势。随着人民生活水平的提高，人民币对世界其他货币在不断升值，而在国内，人民币却承受着较大的通胀压力。所以，笔者认为“乱世藏金、盛世藏玉”，黄金作为人们的投资首选时代已成为过去，珠宝投资收藏首选当为翡翠。
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